こんにちは、工事部の石川です。
今回はバルコニー・ベランダ防水（FRP)のメンテナンスについてです。
先日、築6年を迎える長期優良住宅維持管理の点検をさせていただきました。
まず外部より 基礎、外壁、屋根、雨樋、軒裏を点検し、 良好でした。
屋内では、床下、給排水、建具、サッシ、小屋裏を点検し、良好でした。
次はバルコニーを点検。
排水口（ドレン）まわりが下の写真の状態です。
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これは、だめです。と思わず声が出てしまいました。
あまりバルコニーをお使いにならないようで、5年ほど掃除をしていないとのことです。
このタイプのストレーナー本体を上に引き抜くと簡単に外れます。
半年に一度でいいので、排水口（ドレン）まわりに落ち葉やゴミなどが溜まっていないか、
表面トップコートの剥がれ、ふくれなど見た目の変化がないかを確認して下さいね。
何かおかしい点、変化があれば、まず点検依頼をして下さい。